El passat 30 de juliol de 2025 es va publicar al DOGC el Decret 163/2025, de 29 de juliol, de desplegament de la Llei 11/2022, de 29 de desembre, de millorament urbà, ambiental i social dels barris i les viles, mitjançant el qual s’aproven les bases reguladores de les subvencions per a actuacions integrades de regeneració urbana, que hauran de permetre futures convocatòries. També es crea l’Oficina Tècnica de Barris i Viles, com a nou instrument de suport i coordinació amb els ens locals.
1. Objecte i finalitat de les subvencions
Les subvencions tenen com a finalitat finançar actuacions integrals que contribueixin a:
- La millora urbana, social i ambiental de barris i viles.
- La reducció de desigualtats territorials.
- La cohesió social i la sostenibilitat ambiental.
- La promoció d’un urbanisme inclusiu i saludable, amb especial atenció a col·lectius vulnerables.
Les subvencions s’atorgaran mitjançant posteriors convocatòries públiques en règim de concurrència competitiva, amb criteris de valoració relacionats amb l’impacte social i ambiental, el grau de vulnerabilitat del territori i la participació ciutadana, gestionades pel departament competent en matèria d’habitatge i urbanisme.
2. Bases reguladores de subvencions per a barris i viles
Les actuacions subvencionables poden incloure:
-
- Rehabilitació del parc edificat existent, especialment en l’àmbit residencial.
- Intervencions sobre l’espai públic, per millorar la qualitat urbana, l’accessibilitat i la connectivitat.
- Millores ambientals i d’eficiència energètica, inclosa la renaturalització urbana, l’ús d’energies renovables o la gestió sostenible de l’aigua.
- Creació, millora o rehabilitació d’equipaments comunitaris, culturals, socials o educatius
- Promoció d’habitatge assequible o social, especialment en règim de lloguer.
- Projectes d’inclusió social i desenvolupament comunitari.
- Accions d’intervenció socioeducativa, cultural o de gènere.
- Acompanyament professional i participació ciutadana en la definició i execució dels projectes.
Els projectes seleccionats hauran d’integrar un enfocament transversal i participatiu, i hauran de ser alineats amb els criteris de sostenibilitat, igualtat i drets socials recollits a la Llei 11/2022.
Les subvencions podran cobrir fins al 90% del cost de l’actuació, si bé es prioritzaran els projectes cofinançats pels ens locals o per altres fons (com per exemple, fons europeus). Es permeten actuacions plurianuals i es preveu la possibilitat d’avançaments i bestretes.
3. Beneficiaris i requisits
Poden ser beneficiaris:
- Ajuntaments, preferentment mitjans o petits, i especialment els que acreditin una situació de vulnerabilitat territorial.
- Entitats urbanístiques col·laboradores, consorcis o mancomunitats.
- Altres entitats públiques o privades sense ànim de lucre, quan col·laborin amb els ens locals en el desplegament d’actuacions.
Els beneficiaris han de complir, entre d’altres: (1) No estar en causa d’exclusió segons la Llei 38/2003, (2) Estar al corrent d’obligacions fiscals i amb la Seguretat Social i (3) Disposar de protocols d’assetjament, plans d’igualtat, integració de persones amb diversitat funcional, i compliment normatiu en matèria de no discriminació.
Els projectes han d’estar prèviament planificats, amb memòries valorades i un grau mínim de maduresa tècnica. També es valorarà la implicació comunitària i la participació ciutadana.
El termini d’execució serà de 5 anys, amb possible pròrroga de fins a 8 anys si al 4t any s’ha completat el 50% del pressupost.
La subvenció cobrirà del 50% al 75% del pressupost, amb excepcions fins al 90%.
4. Creació de l’Oficina Tècnica de Barris i Viles
Es crea formalment l’Oficina Tècnica de Barris i Viles, que s’integra dins del departament competent amb matèria d’urbanisme i habitatge. Aquesta nova unitat administrativa té per funcions:
-
- Donar suport tècnic i jurídic als ajuntaments per a la formulació i execució dels projectes
- Impulsar la coordinació institucional entre els diferents nivells de l’administració
- Elaborar guies metodològiques i instruments de seguiment i avaluació
- Promoure bones pràctiques i innovació i participació comunitària
- Mantenir un registre de barris i viles en situació de vulnerabilitat urbana, base per a la definició de les prioritats d’actuació
L’Oficina actuarà com a entitat de referència per assegurar l’eficàcia de les actuacions i la coherència amb els objectius de la Llei 11/2022.
El Decret 163/2025 ha entrat en vigor l’endemà de la seva publicació al DOGC, és dir, el 31 d juliol de 2025, i permetrà que durant el segon semestre de 2025 es puguin aprovar convocatòries de subvencions a l’empara de la nova regulació.
La posada en marxa de l’Oficina Tècnica també s’iniciarà de manera immediata, amb la previsió que exerceixi un paper actiu en la preparació i selecció de projectes dins les convocatòries que es publiquin duran aquest any.
Aquesta regulació pot tenir especial interès per als ajuntaments que vulguin accedir a finançament estructurat, així com per a entitats col·laboradores (juntes de compensació, p.e.), cooperatives d’habitatge, fundacions o equips tècnics especialitzats en transformació urbana i acció comunitària.
S’obre el termini per a presentar sol·licituds, del 15 de setembre de 2025 fins el 15 d’octubre de 2025.
Quedem a la vostra disposició per aclarir o ampliar el contingut d’aquesta nota i us recordem que les nostres dades de contacte són: dcn@clavellcanalsconsulting.com i acc@clavellcanalsconsulting.com